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房产观察：奥运或成北京楼市“拐点”

“这些年来北京房地产市场的持续繁荣和活跃有一定程度的奥运动因。但奥运会本身和支撑北京房地产市场增长的主要需求之间并没有直接关联。”专家认为，房屋的价格是由市场供求关系决定的。北京房价上涨的最根本动因还是消费升级和实际需求拉动的结果。

自从二00一年成功申奥后，北京城市改造方面的总预算已超过四百亿美元，其中大部分用于改善环境和城市基础设施扩建。业内预测，随着基础设施的扩建、新商业区的形成，以及城郊住宅中心的发展，奥运会将对北京房地产市场带来长期、积极的影响。而环境和交通的改善不仅使北京更加“宜居”，也成为能吸引更多创业和投资者的“乐土”。